Virheet, riidat ja viralliset lähteet
Viralliset lähteet lämmitysremonttiin: mistä tarkistat vähennykset, avustukset, luvat ja pätevyydet
Kootut viralliset lähteet lämpöpumpun ja lämmitysremontin tueksi: Verohallinto, Varke, Elinvoimakeskus, Motiva, Tukes, rakennusvalvonta, Finlex, KKV ja Kuluttajariitalautakunta.
Lämmitysremontin luotettavimmat tiedot löytyvät viranomaisilta ja julkisilta toimijoilta, ei laitemyyjien markkinoinnista. Kotitalousvähennyksen määrät ja ehdot tarkistetaan Verohallinnosta, taloyhtiöiden energia-avustus ja kuntien öljylämmitysavustus Varkelta, pientalojen öljylämmitysavustusten tilanne ja maksatus Elinvoimakeskuksesta, rakentamislupa energiakaivolle oman kunnan rakennusvalvonnasta, kylmäalan pätevyydet Tukesista, lait Finlexistä ja kuluttajan oikeudet Kilpailu- ja kuluttajaviraston kuluttajaneuvonnasta ja Kuluttajariitalautakunnasta. Puolueetonta tietoa lämmitysmuodoista julkaisee Motiva. Tämä opas kokoaa lähteet tilanteittain ja kertoo, mitä kustakin kannattaa tarkistaa. Organisaatioiden nimiä on muutettu viime vuosina, joten oppaassa on mainittu myös entiset nimet.
Lähteet tilanteen mukaan
| Kysymys | Lähde | Mitä tarkistat |
|---|---|---|
| Paljonko saan kotitalousvähennystä? | Verohallinto | Prosentit, enimmäismäärät, omavastuu, töiden luettelo, laskuri |
| Onko yritys ennakkoperintärekisterissä? | YTJ | Y-tunnus ja rekisteröinti sopimushetkellä |
| Onko öljylämmityksen vaihtoon avustusta? | Elinvoimakeskus, Motiva | Avustusten tilanne, päätösten maksatus |
| Voiko taloyhtiö saada avustusta? | Varke | Energia-avustus 2026–2027, hakuohje |
| Tarvitaanko lupa? | Kunnan rakennusvalvonta, Lupapiste | Rakentamislupa, rakennusjärjestys, lupamaksu |
| Mitä öljysäiliölle pitää tehdä? | Kunnan ympäristönsuojelu, Tukes | Ympäristönsuojelumääräykset, tarkastusliikkeet |
| Onko asentaja pätevä? | Tukes | Kylmäalan pätevyystodistukset, sähköurakoitsijat |
| Mitä laki sanoo? | Finlex | Rakentamislaki, ympäristönsuojelulaki, kuluttajansuojalaki |
| Miten vertaan lämmitysmuotoja? | Motiva | Lämmitysmuotojen kuvaukset ja vertailulaskuri |
| Mikä sähkösopimus? | Energiavirasto, Sähkönhinta.fi | Sopimusten vertailu, kuluttajan oikeudet |
| Riita yrityksen kanssa | KKV:n kuluttajaneuvonta, Kuluttajariitalautakunta | Neuvonta, sovittelu, ratkaisupyyntö |
Verohallinto
Verohallinnon kotitalousvähennyssivuilta löytyvät vähennyksen määrä, ehdot, luettelo vähennykseen oikeuttavista töistä ja laskuri. Verohallinnon 13.10.2026 julkaiseman tiedotteen mukaan vuosina 2026–2027 yritykseltä ostetusta työstä vähennetään 40 %, enimmäismäärä on 2 100 € ja omavastuu 150 € henkilöltä. Öljylämmityksestä luopumisesta vähennetään 60 %, enintään 3 500 €, vuoden 2027 loppuun. Vähennys ilmoitetaan OmaVerossa verokortilla tai veroilmoituksella. Lue kotitalousvähennys lämpöpumpun asennuksesta 2026.
Varke ja Elinvoimakeskus
Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus (Varke) hoitaa asuinrakennusten avustuksia, kuten taloyhtiöiden energia-avustusta vuosina 2026–2027 ja kuntien kiinteistöjen öljylämmitysavustusta. Varke ylläpitää myös energiatodistusrekisteriä, josta löytyy pätevöityneitä energiatodistuksen laatijoita.
Elinvoimakeskukset aloittivat 1.1.2026, ja ne hoitavat entisten ELY-keskusten tehtäviä. Verohallinnon ohjeissakin puhutaan "Elinvoimakeskuksen (entisen ELY-keskuksen) avustuksesta". Pientalojen öljy- ja kaasulämmitysavustukset päättyivät Motivan mukaan 25.5.2026. Lue öljylämmityksen vaihdon tuet 2026.
Kunta: rakennusvalvonta ja ympäristönsuojelu
Rakennusvalvonta myöntää rakentamisluvat rakentamislain (751/2023) mukaan. Energiakaivo tarvitsee aina rakentamisluvan. Kunnan rakennusjärjestyksessä voi olla paikallisia määräyksiä, kuten etäisyyksiä. Sähköinen haku tehdään useimmiten Lupapisteessä.
Ympäristönsuojeluviranomainen antaa tietoa öljysäiliöiden käsittelystä, pohjavesialueista ja muista ympäristönsuojelumääräyksistä. Lue maalämpökaivon rakentamislupa.
Tukes ja Suomen ympäristökeskus
Turvallisuus- ja kemikaalivirasto Tukes myöntää ympäristönsuojelulain mukaiset kylmäalan pätevyystodistukset henkilöille ja yrityksille ja valvoo sähköturvallisuutta. Tukes valtuuttaa myös öljysäiliöiden tarkastusliikkeitä.
Suomen ympäristökeskus on EU:n F-kaasuasetuksen (EU) 2024/573 mukainen toimivaltainen viranomainen ja markkinavalvontaviranomainen. Lue F-kaasupätevyys ja asentajan valinta.
Finlex: lait, joihin oppaat viittaavat
| Laki | Numero | Mihin liittyy |
|---|---|---|
| Rakentamislaki | 751/2023 | Rakentamislupa, energiakaivo (42 §), luvan myöntäjä (43 §) |
| Ympäristönsuojelulaki | 527/2014 | Kylmäalan pätevyys (159 §, 162 §), asennustodistus (162 a §), vuototarkastukset (163 §) |
| Kuluttajansuojalaki | 38/1978 | Kotimyynnin peruuttaminen (6 luku), hinta-arvio ja palvelukset (8 luku) |
| Asunto-osakeyhtiölaki | 1599/2009 | Osakkaan muutostyöt (5 luku) |
| Valtionavustuslaki | 688/2001 | Avustusten yleiset periaatteet |
Lakeja muutetaan, joten tarkista aina ajantasainen versio. Finlexin ajantasainen lainsäädäntö näyttää voimassa olevan tekstin muutoksineen.
Kuluttajan oikeusturva
Kilpailu- ja kuluttajaviraston kuluttajaneuvonta neuvoo kuluttajia ja voi sovitella riitoja yritysten kanssa. Kuluttajariitalautakunta toimii oikeusministeriön hallinnonalalla ja antaa riidoissa ratkaisusuosituksia; se ei anna neuvontaa. Ennen lautakuntaa reklamoidaan yritykselle ja otetaan yhteyttä kuluttajaneuvontaan. Lue reklamaatio ja Kuluttajariitalautakunta.
Näin arvioit muita lähteitä
Laitevalmistajien, myyjien ja alan järjestöjen sivuilla on paljon hyödyllistä tietoa, mutta ne eivät ole puolueettomia. Kun luet säästölaskelmia tai "keskihintoja":
- tarkista, mihin lähtötietoihin luvut perustuvat
- katso, milloin tieto on päivitetty
- vertaa vähennyksiä ja avustuksia aina viranomaislähteeseen
- suhtaudu varauksella rankingeihin ja "paras laite" -väitteisiin
Lähteiden käyttö hankkeen eri vaiheissa
Lähteitä tarvitaan eri järjestyksessä sen mukaan, missä vaiheessa hanke on. Alla on havainnollistava aikajana omakotitalon öljylämmityksen vaihdosta maalämpöön.
| Vaihe | Mitä teet | Lähde |
|---|---|---|
| 1. Selvitys | Kokoat kulutustiedot ja vertaat lämmitysmuotoja | Motiva, oma energiayhtiö |
| 2. Lupaneuvonta | Kysyt, tarvitaanko rakentamislupa ja mitä rakennusjärjestys edellyttää | Kunnan rakennusvalvonta |
| 3. Öljysäiliö | Selvität, pitääkö säiliö poistaa maasta | Kunnan ympäristönsuojelu |
| 4. Tarjoukset | Tarkistat yritysten Y-tunnukset ja pätevyydet | YTJ, Tukes |
| 5. Vähennys | Lasket kotitalousvähennyksen ja päätät maksajat | Verohallinnon laskuri |
| 6. Lupahakemus | Haet rakentamisluvan | Lupapiste |
| 7. Asennus | Varmistat asennustodistuksen ja sähkötöiden käyttöönottotarkastuksen | Asentaja, sähköurakoitsija |
| 8. Verotus | Ilmoitat vähennyksen | OmaVero |
| 9. Ongelmat | Reklamoit ja pyydät neuvoa | KKV:n kuluttajaneuvonta, Kuluttajariitalautakunta |
Kun tallennat jokaisesta vaiheesta viranomaisen vastauksen tai päätöksen, sinulla on valmiina aineisto mahdollista riitaa, kiinteistön myyntiä tai verotarkastusta varten. Säilytä sähköpostit ja päätökset samassa kansiossa kuin tarjoukset ja laskut.
Kun lähteet näyttävät olevan ristiriidassa
Joskus esimerkiksi laitemyyjän verkkosivu kertoo eri vähennysprosentin kuin Verohallinto. Syynä on usein se, että sivua ei ole päivitetty vuoden 2026 takautuvan korotuksen jälkeen, tai sivu kertoo öljylämmityksen korotetusta vähennyksestä yleisen sijaan. Toimi näin:
- Tarkista, milloin kumpikin sivu on päivitetty.
- Pidä viranomaisen tietoa ensisijaisena.
- Jos viranomaislähteetkin näyttävät eroavan, kysy suoraan viranomaiselta ja pyydä vastaus kirjallisena.
Usein kysytyt kysymykset
Mihin otan yhteyttä, jos en tiedä, kuka asiasta vastaa?
Aloita oman kunnan rakennusvalvonnasta lupa-asioissa, Verohallinnosta vähennyksissä ja kuluttajaneuvonnasta riidoissa. Ne ohjaavat tarvittaessa eteenpäin.
Ovatko ELY-keskukset vielä olemassa?
ELY-keskusten tehtäviä hoitavat 1.1.2026 alkaen elinvoimakeskukset. Vanhat osoitteet ohjautuvat uuteen palveluun.
Missä näen kuntani rakennusjärjestyksen?
Yleensä kunnan verkkosivuilla rakennusvalvonnan osiossa.
Mistä löydän ajantasaisen lakitekstin?
Finlexistä, jossa on ajantasainen lainsäädäntö ja säädösten muutoshistoria.
Kenelle ilmoitan, jos epäilen asentajan toimivan ilman pätevyyttä?
Kylmäalan pätevyyksiä valvoo Tukes, ja sähköturvallisuuteen liittyvissä asioissa yhteys otetaan myös Tukesiin. Kuvaa havaintosi tarkasti ja liitä mukaan tarjous, lasku tai muu aineisto. Omat sopimusasiasi, kuten virheen korjaus tai hinnanalennus, hoidetaan kuitenkin erikseen reklamaatiolla ja kuluttajaneuvonnan kautta.
Voiko viranomaisen vastaukseen luottaa, jos se annetaan puhelimessa?
Puhelinneuvonta on hyödyllistä, mutta se ei yleensä ole sitova päätös. Pyydä tärkeistä asioista, kuten luvantarpeesta tai öljysäiliön käsittelystä, vastaus sähköpostilla ja säilytä se. Jos asia on epäselvä, hae kirjallinen päätös tai lupa.
