Öljylämmityksen vaihto 2026: mitä tukia on vielä jäljellä ja mitä on päättynyt

Lyhyt vastaus: pientalon omistajalle tärkein jäljellä oleva tuki on korotettu kotitalousvähennys, joka on öljylämmityksestä luovuttaessa 60 % työn osuudesta, enintään 3 500 € henkilöltä vuoden 2027 loppuun. Elinvoimakeskusten (entisten ELY-keskusten) avustus pientalojen öljy- ja kaasulämmityksestä luopumiseen on päättynyt: Motivan mukaan avustukset päättyivät 25.5.2026, ja avustettujen remonttien piti olla valmiita 31.8.2026 mennessä. Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus (Varke) myöntää vuosina 2025–2026 avustusta kuntien kiinteistöjen öljylämmityksestä luopumiseen ja vuosina 2026–2027 energia-avustusta taloyhtiöille, mutta ei yksityishenkilöille. Tässä oppaassa käydään läpi, mitä tukia on ja miten öljylämmityksen vaihto kannattaa suunnitella niiden kanssa.

Tukien tilanne lokakuussa 2026

Tiedot on koottu Motivan, Varken ja Verohallinnon sivuilta lokakuussa 2026. Tuet muuttuvat valtion budjetin mukana, joten tarkista tilanne ennen päätöstä.

Jos sait Elinvoimakeskuksen avustuksen

Avustus maksettiin hankkeen valmistuttua. Jos avustuspäätös on tehty ja remontti valmistui määräajassa, avustuksen maksua haetaan Elinvoimakeskuksesta päätöksen ohjeiden mukaan. Verohallinnon mukaan samaan työhön ei voi saada kotitalousvähennystä, jos saat avustuksen ja nostat sen. Jos et ole varma, kumpi on edullisempi, vertaa:

Havainnollistava vertailu: öljykattila vaihdetaan maalämpöön, työn osuus 7 000 €, kaksi omistajaa.

• Avustus: 4 000 € (kiinteä).
• Kotitalousvähennys: kumpikin maksaa 3 500 € työstä, vähennys 60 % × 3 500 € − 150 € = 1 950 € kummallekin, yhteensä 3 900 €.

Tässä esimerkissä erot ovat pieniä, mutta jos työn osuus on suurempi tai omistajia on kaksi, vähennys voi olla avustusta suurempi. Avustukset ovat nyt päättyneet, joten uusissa hankkeissa vertailua ei enää tarvitse tehdä.

Korotettu kotitalousvähennys käytännössä

Korotettu vähennys koskee pientalon öljylämmityksestä luopumista. Verohallinnon mukaan:

• yritykseltä ostetusta työstä vähennetään 60 % arvonlisäverollisesta työn hinnasta
• jos kotitalous palkkaa työntekijän, palkasta vähennetään 30 % ja työnantajan sivukulut
• enimmäismäärä on 3 500 € henkilöltä vuodessa
• täyden vähennyksen saa, kun työn osuus on 6 083,34 €
• omavastuu on 150 € henkilöltä vuodessa

Tuloverolain 127 f §:n mukaan öljylämmityksestä luopumisella tarkoitetaan muutostöitä, joilla öljylämmitysjärjestelmä poistetaan ja tilalle asennetaan muu kuin fossiilisia polttoaineita käyttävä rakennuskohtainen lämmitysjärjestelmä. Jos öljykattila jätetään varalle tai hybridikäyttöön, ehto ei lain sanamuodon mukaan täyty. Tarkista epäselvät tilanteet Verohallinnosta ennen kuin teet päätöksen. Lue laskuesimerkit oppaasta kotitalousvähennys lämpöpumpun asennuksesta 2026.

Mihin öljylämmitys tavallisesti vaihdetaan

Motivan mukaan öljylämmityksen kokonaan korvaavia ratkaisuja ovat muun muassa:

• maalämpöpumppu
• ilma-vesilämpöpumppu, jonka tukena on sähkövastus tai erillinen sähkökattila
• kaukolämpö, jos verkko on saatavilla
• biolämmityskattila, esimerkiksi pelletti tai puu
• vesikiertoisen tai suoran sähkölämmityksen ja ilmalämpöpumppujen yhdistelmä

Öljytalossa on yleensä valmiina vesikiertoinen lämmönjako, mikä tekee maalämmöstä ja ilma-vesilämpöpumpusta luontevia vaihtoehtoja. Vertaa hintoja oppaissa ilma-vesilämpöpumpun hinta ja maalämmön hinta ja porakaivo.

Öljysäiliö: kunnan määräykset ratkaisevat

Maanalaisen öljysäiliön käsittelystä päätetään kunnan ympäristönsuojelumääräyksissä. Motivan mukaan osa kunnista edellyttää säiliön poistamista maasta lähtökohtaisesti, ja osa vain tärkeillä pohjavesialueilla. Jos säiliön saa jättää maahan, se on tyhjennettävä, puhdistettava ja tarkastettava, ja tarkastuksesta laaditaan todistus. Tarkastuksen tekee Tukesin valtuuttama tarkastusliike.

Säiliön poisto sisältää yleensä:

1. säiliön tyhjennyksen, pesun ja tarkastustodistuksen
2. säiliön kaivamisen ylös ja kuopan täytön
3. säiliön poisviennin ja jäteöljyn toimituksen asianmukaiseen käsittelyyn

Pyydä tarjoukseen säiliön käsittely omana eränään. Selvitä kunnan ympäristönsuojeluviranomaiselta, mitä omalla alueellasi vaaditaan.

Taloyhtiöt ja kunnat

Taloyhtiöt voivat hakea Varken energia-avustusta vuosina 2026–2027. Varken mukaan avustukseen ja sen hallinnointiin on varattu yhteensä 110 miljoonaa euroa, josta vuodelle 2026 on varattu 25 miljoonaa euroa. Avustuksen ehtona on muun muassa rakennuksen E-luvun paraneminen tiettyyn tasoon. Korjaukset aloitetaan lähtökohtaisesti vasta, kun hakemus on lähetetty. Lue taloyhtiön lämpöpumppuhanke.

Kunnat voivat hakea Varkelta avustusta omistamiensa kiinteistöjen öljylämmityksestä luopumiseen. Avustus on enintään 35 % kustannuksista kunnille, jotka ovat liittyneet energiatehokkuussopimukseen, ja enintään 30 % muille.

Vaihdon ajoitus vuosina 2026–2027

Koska korotettu kotitalousvähennys on voimassa vuoden 2027 loppuun ja enimmäismäärä on vuosikohtainen, ajoitus voi vaikuttaa vähennyksen määrään. Havainnollistava esimerkki: öljykattila vaihdetaan maalämpöön, ja lisäksi asennetaan ilmalämpöpumppu yläkertaan. Jos molemmat tehdään samana vuonna ja yksi henkilö maksaa, korotetun vähennyksen enimmäismäärä voi täyttyä jo päätyöstä. Jos ilmalämpöpumppu asennetaan seuraavana vuonna, siitä voi saada erillisen vähennyksen seuraavan vuoden enimmäismäärästä. Tarkista yhdistelmät Verohallinnon laskurilla.

Muista myös, että vähennys kohdistuu maksuvuoteen. Jos työ tehdään joulukuussa mutta lasku maksetaan tammikuussa, vähennys kuuluu tammikuun vuodelle.

Talon myynti ja öljylämmitys

Öljylämmitys voi vaikuttaa talon myyntiin, koska ostajat arvioivat tulevia lämmityskuluja ja vaihtoinvestointia. Jos harkitset myyntiä lähivuosina, vertaa vaihdon nettohintaa siihen, miten se voi vaikuttaa ostajien kiinnostukseen. Energiatodistus kertoo ostajalle rakennuksen energiatehokkuudesta, ja se on esitettävä myynti-ilmoituksessa. Tarkista energiatodistuksen voimassaolo ennen myyntiä.

Usein kysytyt kysymykset

Tuleeko öljylämmityksen vaihtoon uusi avustus?

Uusista avustuksista päättää valtioneuvosto ja eduskunta budjetin yhteydessä. Seuraa Motivan, Elinvoimakeskuksen ja Varken tiedotteita.

Voinko saada sekä avustuksen että vähennyksen?

Et samaan työhön. Verohallinnon mukaan Elinvoimakeskuksen öljylämmitysavustus estää kotitalousvähennyksen samasta työstä.

Koskeeko korotettu vähennys kaasulämmitystä?

Verohallinnon ohjeessa korotettu vähennys on nimetty öljylämmityksestä luopumiseksi. Kaasulämmityksen vaihdossa tarkista tilanne Verohallinnosta.

Mitä jos remontti jäi kesken määräajasta?

Jos olet saanut avustuspäätöksen mutta remontti ei valmistunut ajoissa, ota yhteyttä Elinvoimakeskukseen ja kysy vaihtoehdoista. Kotitalousvähennys voi olla vaihtoehto, jos avustusta ei makseta.

Saako öljysäiliön poistosta kotitalousvähennyksen?

Säiliön poisto ja purku ovat osa lämmitysjärjestelmän uusimista, jonka työn osuudesta voi saada vähennyksen, kun lämmitystavan muutokseen ei ole myönnetty energia-avustusta. Pyydä säiliön käsittely laskuun omana rivinään ja työn osuus eriteltynä.

Lähteet ja lisätietoa

• Motiva — öljylämmityksen korvaaminen, avustuksen päättyminen, öljysäiliöt
• Elinvoimakeskus — avustuspäätökset ja maksatus
• Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus Varke — energia-avustus 2026–2027 ja kuntien öljyavustus
• Verohallinto — korotettu kotitalousvähennys
• Finlex — tuloverolaki (1535/1992) 127 f §, öljylämmityksestä luopumisen määritelmä
• Tukes — öljysäiliöiden tarkastus
• Takaisin pilarioppaaseen: lämpöpumpun hinta 2026